Informacione të dobishme për tregun imobiliar shqiptar.
Askush nuk mendon se do t 'i ndodhë atij derisa të ndodhë. Mashtrimet e pasurive të paluajtshme në Shqipëri nuk janë normë, por ato ekzistojnë dhe veçanërisht prekin ata që janë me nxitim ose që besojnë shumë shpejt. Këtu janë shenjat që duhet të njohësh para se të nënshkruash ndonjë gjë....
Të pëlqen apartamenti, çmimi të bind, shitësi duket si një person i mirë. Megjithatë, ka një hap që nuk mund ta anashkalosh: të kuptosh nëse ajopronë është me të vërtetë e rregullt në sytë e ligjit shqiptar. Ja çfarë duhet të kontrollosh para se të biesh në dashuri me të përgjithmonë....
Ndër pyetjet që më së shpeshti vijnë nga ata që do të blejnë një shtëpi në Shqipëri, ajo për taksat shoqërohet pothuajse gjithmonë me një mosbesim të vogël: “A do të ketë ndonjë taksë të fshehur që askush nuk ma thotë?“ Përgjigjja e ndershme është se taksat ekzistojnë, ato janë të rregulluara, por ato duhet të kuptohen mirë për të mos i ngatërruar me njëra-tjetrën....
E ke bërë matematikën, çmimi i apartamentit duket brenda mundësive të tua dhe për një moment mendon se pjesa më e madhe e punës është kryer. Në realitet, çmimi i spikatur është vetëm një pjesë e historisë. Këtu është lista e plotë e gjithçkaje që, midis taksave, noterisë, agjencive dhe kontrolleve ligjore, del me të vërtetë nga llogaria juaj....
Pas zgjedhjes së shtëpisë, qytetit, lagjes, gjithmonë lind e njëjta pyetje praktike: sa do të më kushtojë vërtet që gjithçka të nënshkruhet para noterit? Në Shqipëri përgjigja është më e thjeshtë nga sa duket, sepse tarifat nuk negociohen sipas dëshirës. Le të shohim shifrat reale dhe atë që ata me të vërtetë kuptojnë....
Ka një ditë, në blerjen e një shtëpie, kur gjithçka pushon të jetë hipotetike. Është dita e noterit. Në Shqipëri ky hap ka rregulla të sakta, orare të përcaktuara dhe një rol të noterit të ndryshëm nga ai me të cilin jeni mësuar në Itali. Në këtë udhëzues shohim se çfarë ndodh me të vërtetë para, gjatë dhe pas nënshkrimit....
Para blerjes së një prone në Shqipëri, është thelbësore të kontrollohet që i gjithë dokumentacioni të jetë në rregull. Në këtë udhëzues do të zbuloni se çfarë dokumentesh i duhen blerësit, çfarë kontrollesh duhet të bëjë në pronë dhe si të merret me shitjen me qetësi më të madhe....
Shumë italianë po konsiderojnë blerjen e një prone në Shqipëri, por para fillimit të kërkimit është normale të kesh disa dyshime. A keni nevojë për qëndrim? A ka ndonjë kufizim për të huajt? Në këtë udhëzues sqarojmë se çfarë mund të bëjë një qytetar italian dhe cilat aspekte është mirë të dimë para se të blejmë....
Blerja e një shtëpie në Shqipëri mund të jetë një mundësi e shkëlqyer, por çmimi i pronës është vetëm një pjesë e shpenzimeve. Në këtë udhëzues do të zbuloni se cilat kosto duhet të llogaritni, si ndryshojnë çmimet në qytetet kryesore dhe cilat aspekte duhet të merren parasysh para blerjes, për të shmangur surprizat dhe për të marrë një vendim të informuar....